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房价上涨过快倒逼调控升级 12城市调控政策加码
消息来源:北京商报(北京)  发布时间:2013-11-29  浏览:2461次
 

年底临近,面对全国各城市承诺的年度房价调控目标考核日已迫近,继北上广深出台新一轮楼市调控政策之后,部分房价上涨较快的二线城市也出台调控新规,对以往出台政策进行升级。据不完全统计,短期内已有郑州、沈阳、厦门、长沙、武汉、杭州、南昌、南京等多个城市调控新政新鲜出炉。

各地纷纷升级调控

11月26日,南京、杭州、长沙在同一天推出房地产调控新规。其中南京规定,进一步提高第二套住房贷款首付比例,强化借款人资格审查,不得向不符合信贷政策的贷款人发放贷款。而此前一天,类似的情况已经上演,厦门、武汉、南昌三地同天出台新调控政策。

据统计,在目前已经收紧调控的二线城市中,只有郑州的政策在9月初发布,其余城市则集中在11月中下旬发布,时间相隔不超过一周。截至目前,除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外,已有郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、杭州、南京二线城市,共计12个城市发布进一步收紧房地产调控政策。

从各地的调控政策看,主要以提高外地购房者门槛以及上调二套房首付比例为主,以沈阳为例,其在11月25日出台的政策就将非本市户籍居民家庭购买住房需提供的纳税证明或社会保险证明年限,由一年以上提高到两年以上。此外,未来沈阳居民家庭申请贷款购买第二套住房,商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。同时,武汉也在抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。

针对开发商的限价,各地都不约而同地指出加强和完善商品房预售管理,继续对新建商品住房预售价格实行价格指导,对房价涨幅较快和不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证并暂停其网上签约。(编辑 邓春利)

 
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